Що OZON House дає місту

Печерськ змінюється: колишні промислові та занедбані території поступово отримують нові функції. В цьому контексті появу OZON House на мапі міста прокоментував київський інженер та урбаніст Дмитро Макагон. Він вважає цей процес загалом позитивним — за умови, що нова забудова не замикається сама в собі.

«Коли забудовують покинуті території, фабрики, які не працюють, замість сірих плям з'являються простори, доступні для людей. Якщо це ще й якісна забудова з активними фасадами та паркінгом, то це справді позитивна історія», — каже він.

Водночас, сам факт появи нового житла ще не означає розвиток району. Важливіше інше — що новий проєкт додає місту і чи можуть ним користуватися не лише його мешканці. Один із таких принципів — mixed-use, коли в одному середовищі поєднуються житло, робота, сервіси та публічні функції.

«Додану вартість створює не монофункція, а mixed-use, доступний не тільки мешканцям конкретної території. Активні фасади з магазинами й ресторанами на перших поверхах, офіси, куди люди приїжджають працювати, а вже вище — житло. Це не спальний район, до якого ми звикли з радянських часів, а багатофункціональне середовище, з яким люди можуть взаємодіяти», — пояснює Макагон.

В OZON цю логіку закладають у саму структуру кварталу. Комерційна галерея, кафе й ресторани, коворкінг та частина спортивної інфраструктури мають працювати не лише для мешканців. Тобто проєкт має бути не закритим житловим островом на Печерську, а місцем, яке включається у життя району.

Окрема історія — сусідство з Ботанічним садом. Команда OZON планує вибудовувати з ним довгострокове партнерство: підтримувати інфраструктуру саду, долучатися до відновлення оранжерей, проводити спільні лекції, ботанічні прогулянки, дитячі програми та волонтерські дні. Ідея тут у тому, щоб близькість до Ботсаду була для OZON не лише перевагою локації, а приводом бути хорошим сусідом і вкладатися в місце, частиною якого стає новий квартал.